PELA EQUIPE DE DIREÇÃO DA COALIZÃO DE NEGÓCIOS LOCAIS DE LOS ALAMOS
Querida comunidade,
A Los Alamos Local Business Coalition (LALBC) é composta por 61 membros da comunidade e empresários locais comprometidos em promover um ambiente de negócios próspero em Los Alamos e White Rock. Nossa missão é defender políticas, responsabilização e estruturas que apoiem as empresas locais. Apreciamos a oportunidade de fornecer feedback sobre a iniciativa da Área de Redesenvolvimento Metropolitano (MRA) para East Downtown Los Alamos e queremos compartilhar as contribuições que fornecemos com a comunidade em geral.
A LALBC apoia a iniciativa MRA. Esta iniciativa é promissora para revitalizar uma área central e atender às necessidades críticas da comunidade. No entanto, oferecemos várias recomendações que consideramos importantes para a elaboração e aprovação do plano East Downtown MRA. Nosso feedback é baseado em nossa pesquisa recém-concluída com 59 participantes, análises de diversas fontes de dados e contribuições de fóruns do condado, pesquisas comunitárias e comentários públicos. Para resultados detalhados da pesquisa e comentários, visite: https://bit.ly/MRA-Survey-Results
Os resultados da pesquisa da Coalizão se alinham e fornecem um complemento importante aos resultados da pesquisa anterior do condado, reunindo informações para contextualizar os MRA com as necessidades das maiores áreas de propriedade comercial, priorizar objetivos específicos do MRA e priorizar os usos de incentivos.
Abaixo estão os principais temas e recomendações:
1. Priorização de Recursos
- Foco Equitativo: Uma grande maioria das empresas locais (84,2%) e dos cidadãos preocupados (65%) deseja ver igual atenção concedido a todas as áreas comerciais (Los Alamos e White Rock).
- Apoie empresas existentes: Os entrevistados enfatizam a importância de priorizar empresas locais existentes em vez de dedicar atenção apenas ao ARM.
- Foram levantadas preocupações sobre o MRA beneficiar grandes desenvolvedores em detrimento das pequenas empresas.
- Necessidades de rocha branca: Alguns entrevistados enfatizaram que White Rock é mal atendida e deveria receber igual prioridade.
Recomendação:
- Distribuir recursos dando igual atenção para todas as áreas comerciais de Los Alamos e White Rock.
- Concentre-se em incentivos como licenciamento acelerado, parcerias público-privadas e espaços de varejo acessíveis para apoiar as empresas locais.
2. Tipos de Desenvolvimento e Incentivos
- Apoie empresas locais existentes e varejo acessível
Os entrevistados enfatizaram a importância da retenção e do apoio às empresas atuais, juntamente com os esforços para criar arrendamentos comerciais mais acessíveis. - Espaços de uso misto e alojamento para força de trabalho
Os participantes da pesquisa favoreceram fortemente incentivos para varejo, restaurantes e entretenimento (74,6%) e moradia a preços acessíveis para a força de trabalho (64,4%). - Menor prioridade para escritórios, hotéis e moradias com preços de mercado
A maioria dos participantes no inquérito com opinião (mais de 50%) acredita que estes sectores não devem ser priorizados para incentivos públicos porque são prioridades mais baixas.
3. Ferramentas de incentivo e parcerias público-privadas
- Processos simplificados
Uma esmagadora maioria de empresas (78,9%) apelou a uma autorização rápida e a melhores procedimentos regulamentares para reduzir as barreiras para os proprietários de empresas locais. - Parcerias público-privadas e subsídios direcionados
Mais de 68,4% dos proprietários de empresas entrevistados apoiam a utilização da LEDA (Lei de Desenvolvimento Económico Local) para parcerias público-privadas. Subsídios para melhorias de vitrines e programas de financiamento de lacunas também obtiveram 68,4% de apoio. - Ceticismo sobre o financiamento por aumento de impostos (TIF)
Muitos entrevistados sentiram-se neutros ou hesitantes em relação ao TIF, sugerindo a necessidade de explicações claras sobre os benefícios e impactos.
4. Transparência e Comunicação
- Muitos entrevistados consideraram que o processo de ARM não foi bem comunicado, gerando confusão e desconfiança.
- Recomendação: Compartilhar um projeto de plano de MRA com o público e proporcionar um envolvimento público significativo antes de agendá-lo para aprovação. Decisões importantes como esta necessitam de consideração cuidadosa e de tempo para envolvimento público. Apresentar qualquer decisão recomendada apenas alguns dias antes de uma reunião do Conselho, sendo a única oportunidade de envolvimento fazer um comentário unilateral, não é envolvimento público suficiente.
- Divulgue proativamente detalhes do projeto proposto, mecanismos de financiamento e discussões com desenvolvedores. Desenvolver métricas claras para avaliar o sucesso da ARM na concretização das prioridades da comunidade. Relate regularmente as descobertas e ajuste os planos conforme necessário.
Conclusão
A iniciativa MRA pode fazer parte de uma abordagem válida para enfrentar os desafios e promover um futuro vibrante para Los Alamos e White Rock. Ao dar prioridade à transparência e ao apoio equitativo a todas as áreas comerciais, este esforço pode ajudar a impulsionar o crescimento sustentável e a capacitar as empresas locais como a base de uma comunidade próspera.
Essa contribuição também foi fornecida diretamente à equipe do condado de Los Alamos, por meio do envio no formulário de contribuição “Dê a sua opinião” e por carta ao conselho do condado. Agradecemos ao Condado, LACDC e Main Street por seus esforços na revitalização do centro da cidade. Como Coligação Empresarial Local de Los Alamos, estamos empenhados em garantir que as empresas locais prosperem como parte deste processo e esperamos trabalhar em conjunto para alcançar estes objectivos.
Sobre a Coalizão Empresarial Local de Los Alamos:
A Los Alamos Local Business Coalition é um grupo colaborativo de empresários locais e partes interessadas dedicados a promover um ambiente de negócios próspero em Los Alamos e White Rock. Defendemos políticas, estruturas e responsabilização focadas em soluções que apoiem as empresas locais.
Nossos critérios de associação são o interesse comum em nosso propósito e a disposição de receber comunicações e responder a pesquisas quando solicitado. Todas as empresas locais e cidadãos individuais interessados em melhorar o ambiente de negócios local em Los Alamos e White Rock estão convidados a participar da lista de discussão preenchendo o formulário em https://bit.ly/LALBC-sign-up – Você pode cancelar a qualquer momento. Você receberá comunicações ocasionais por e-mail da Coalizão para mantê-lo informado e será convidado a expressar suas opiniões sobre questões futuras que afetarão o ambiente de negócios local. Não há custos ou taxas associadas à adesão ao grupo.
A LALBC é um pequeno grupo de base que começou a reunir-se em Novembro de 2024 para discutir como poderíamos melhorar o ambiente de negócios local. Os membros do pequeno grupo inicial concordaram em fazer parte de uma equipa directiva que se reuniu várias vezes e está a trabalhar em como fazer a diferença. A equipe de direção inclui Leslie Linke, Kevin Holsapple, Karen Wray, Carolyn Cowan, Allan Saenz, John Courtright, Shannon CdeBaca e Anna Dillane. Não existe um chefe. Somos um grupo de pessoas que se preocupam com Los Alamos e White Rock e querem trabalhar para um futuro positivo para a nossa comunidade.
