
Costco em Scarborough em 8 de janeiro de 2025. Shawn Patrick Ouellette/Portland Press Herald
Um skatepark interno. Um restaurante de sushi de correio de transmissão. Vestuário com desconto. Mais frango picante.
Os Mainers têm uma longa lista de desejos de empresas que eles gostariam de ver venha para o estado de pinheiro em 2025.
Chase Carroll, 27 anos, quer o frango quente de Dave. O restaurante Fried Chicken possui mais de 100 locais nos Estados Unidos e no exterior, mas apenas um punhado no norte da Nova Inglaterra. Entrando no estacionamento do Rock Row na semana passada, ele quase não precisava de um segundo para pensar antes de responder.
“Há um deles em Portsmouth”, disse Carroll. “Toda vez que vou para o Kittery Trading Post, eu sempre atravesso para New Hampshire para pegar alguns.”
Carroll chega à cadeia californiana rápida uma vez a cada poucos meses, disse ele. Ocasionalmente, ele faz a viagem apenas para o frango, geralmente recrutando um amigo ou parente para ir junto. “São muitos pedágios, cara”, disse ele, rindo.
Outros compradores sugeriram uma fábrica de cheesecake, mais grandes varejistas como Walmart e lojas especializadas de ponta como Williams Sonoma, que costumava ter um posto avançado no Maine Mall.
Mas, apesar do entusiasmo local, o Maine está em desvantagem quando se trata de atrair empresas estabelecidas, disse Grant Miles, Professor Associado de Administração na Escola de Negócios da Universidade do Maine. Ele observou que os números da população são essenciais para os varejistas que calculam a demanda potencial – quantos clientes em potencial vivem perto o suficiente para chegar ao local – e a disponibilidade dos trabalhadores.
E enquanto o sul do Maine está crescendo relativamente rapidamente, ainda é diminuído por outras partes do país.
“Estamos competindo (com outras regiões), assim como as empresas estão competindo entre si. E não estamos em uma posição tão forte quanto gostaríamos de ser para muitas empresas ”, disse Miles. “O Maine simplesmente não está no topo de sua lista de lugares para procurar.”
Miles sugeriu que o crescimento da Grande Portland provavelmente acompanharia o ritmo ao norte de Boston.
Mas enquanto alguns especialistas do setor esperam que o impulso do Maine seja realizado até este ano, eles alertaram que pode ser difícil prever exatamente o que o desenvolvimento trará.
O crescimento tem sido particularmente forte no setor de varejo do estado, disse Curtis Picard, presidente da Associação de Varejo do Maine.
“Vimos algumas novas empresas interessantes chegarem ao Maine”, disse Picard.
Ele observou o local de móveis da Jordânia que abriu no Maine Mall em 2020 e, mais recentemente, um Costco. Maine estava entre apenas alguns estados sem um até que o local de Scarborough foi aberto no final de 2023, ele observou (Rhode Island, West Virginia e Wyoming ainda não estão sem).
“No que diz respeito para onde as tendências vão e o que as pessoas querem? Todo mundo tem uma opinião sobre isso ”, disse Picard. “Essa é uma pergunta mais difícil de responder.”
Espaço para crescimento
Picard estava entre alguns especialistas que apontaram para o Maine Mall como um espaço para assistir em 2025.
O shopping resistiu a uma série de fechamentos nos últimos anos, incluindo âncoras OnTime como Sears, mas as autoridades de Picard e da cidade observaram que parece estar se saindo melhor do que a maioria dos shoppings do país, muitos dos quais estão lutando para acompanhar o ritmo online varejo. Apenas um punhado de barracas permanece vazio, de acordo com o diretório do shopping.
Ali Phillips, porta -voz do proprietário do shopping, Brookfield Properties, disse que a estrutura principal e suas dependências “são quase totalmente alugadas”, mas se recusaram a compartilhar números específicos de vagas, citando a política da empresa.
O Free People Movement, uma empresa de moda ativa feminina, estará montando uma loja no shopping, e a varejista de roupas Carhartt planeja expandir seu espaço, disse Phillips. Ela não forneceu cronogramas para nenhum desenvolvimento.
Joshua Reny, gerente assistente da cidade de South Portland, disse que o shopping e os blocos circundantes entraram em 2025 com muito impulso em restaurantes e hospedagem. Essa área é um dos maiores distritos comerciais do norte da Nova Inglaterra, disse ele.
Um punhado de parcelas menores ao redor do shopping está sendo olhado para o desenvolvimento, disse Reny, mas ele se recusou a entrar em detalhes sobre o que as empresas podem estar chegando.
“E então, no ano passado, havia um comprador para a propriedade da Sears”, disse Reny. “E ainda não estamos em um momento em que podemos dizer nada sobre isso, mas isso potencialmente pode ser emocionante para o shopping como um todo.”
Os registros da propriedade mostram que a Dick’s Sporting Goods, Inc. comprou o ex -Sears por US $ 13,4 milhões em abril, mas a empresa não anunciou nenhum plano para a propriedade e não retornou chamadas ou enviou por e -mail perguntas sobre o site. Phillips, porta-voz do shopping, confirmou que Dick’s está “juntando nossa formação”, mas disse que não poderia fornecer uma linha do tempo ou comentar sobre os planos específicos da empresa.
Recentemente, o varejista da Pensilvânia começou a abrir os locais de Dick’s House of Sports, que são maiores que suas lojas tradicionais e oferecem comodidades práticas, incluindo paredes de escalada e simuladores de golfe e eventos e festas de aniversário.
Algo assim poderia ser uma boa notícia para a moradora de Portland, Jessica Teesdale, 50, que disse que queria ver mais “lugares do tipo recreação em interior” que podem oferecer uma fuga do clima de inverno.
Ela abaixou alguns outros desejos-mais cozinha asiática, assombrações noturnas com opções não alcoólicas-então parou por um momento para pensar antes de deixar escapar: “Eu adoraria uma IKEA!”
O varejista sueco de móveis, conhecido por seus showrooms e almôndegas, tem sido um item de lista de desejos para Mainers.
Mas os especialistas do setor expressaram dúvidas sobre se chegaria ao Maine, especialmente antes do final do ano, dada a quantidade de preparação que precisa ocorrer antes de uma abertura: escotismo, construção, marketing e treinamento de uma força de trabalho.
Picard observou que a loja requer uma grande pegada física, que pode não se encaixar bem em muitas paisagens ou comunidades. Os grandes varejistas podem criar tráfego adicional e precisam de uma população suficientemente grande para servir como base de clientes.
“Eles não são necessariamente, pelo que eu sei deles, vão se abrir em todos os cantos dos Estados Unidos”, disse Picard. “Embora possa ser interessante para uma IKEA chegar ao Maine … Não consigo imaginar que isso esteja sendo discutido.”
A IKEA não respondeu a um correio de voz ou enviou perguntas sobre o que a empresa considera em possíveis expansões.
“Todo negócio tem o seu senso de ‘qual o tamanho de uma área que precisamos?'”, Disse Miles. “Um McDonald’s precisa apenas de tantas pessoas. Uma IKEA precisa muito mais. ”
Miles disse que incentivos fiscais e melhorias na infraestrutura, como estradas e ferrovias, podem ser um fator atraente, mas ele argumentou que o afastamento do estado pode dificultar a criação de uma cadeia de suprimentos confiável e financeiramente viável se não tiverem outros locais em Maine.
“Se você está falando de uma cadeia nacional, Eles são tentando vinculá -los. Então Um verdadeiro outlier lá fora é muito mais difícil e mais caro para eles atender ”, disse ele.
Hirotoshi Takeda, professor de análise de negócios da Universidade do Maine e da Universidade do Sul do Maine, acrescentou que a força de trabalho do estado está envelhecendo e os altos valores de propriedades podem dificultar a atraição de recém -chegados.
“Com o Maine, a vantagem é a força de trabalho altamente educada que temos”, disse Takeda. Mas “Isso é difícil de recrutar ou justificar os trabalhadores vindo aqui e realmente sendo capaz de comprar uma casa. ”
Karen Martin, diretora executiva da Scarborough Economic Development Corporation, disse que a IKEA nunca retornou uma carta que ela enviou anos atrás, perguntando: “Você considerou, sabe, ao norte de Boston?” Ela disse que a ideia surge a cada poucos anos.
“Não vejo uma IKEA em 2025”, disse Martin. ““Se a IKEA tivesse batendo à nossa porta, certamente faríamos o possível para descobrir um lugar. Mas nós realmente acomodamos muito do varejo maior agora, e eu gostaria de pensar nos próximos anos que vamos brilhar em empresas menores e caseiras. ”
Uma questão de escala
Martin apontou para o sucesso de varejistas menores e mais especializados como Pine Tree Seafood e no Vine Marketplace, que atravessou o Maine há cerca de 10 anos de New Hampshire e preenche um nicho diferente do que seus maiores colegas de supermercado.
Martin disse que os restaurantes tendem a se destacar quando os clientes consideram o que querem ver em seu bairro, mas há toda uma gama de empresas orientadas para serviços-lavanderias, salões-que ajudam a apoiar o crescimento sustentável do bairro, mesmo que não pareçam como emocionante a princípio.
Aqueles que se mudam para o Maine de longe também carregam novas expectativas e esperanças para o cenário comercial do estado, disse ela.
“Às vezes eles podem falar sobre coisas que nunca ouvimos falar”, disse Martin.
Rita Fontes, que cresceu em Portland e agora vive em Kennebunk, passou alguns anos no Texas, onde ficou apaixonada por complexos comerciais ao ar livre.
“Eles teriam áreas fofas e externas que você podia sentar, com árvores e com plantas”, disse Fontes, 69 anos, enquanto se sentava sob uma clarabóia no Maine Mall.
Ela disse que o Maine pode se beneficiar de mais shopping centers com praças verdes – permitir o tempo – e cafés que incentivam os clientes a sentar e saborear por um tempo. No inverno, as fontes sugeriram que usassem igloos de plástico, uma tendência que pegou após a pandemia covid-19, mas permanece relativamente nicho.
Algumas lojas, Charlens Aurelien disse que quer ver um restaurante do Caribe aberto que pode proporcionar um gostinho de casa enquanto ainda acomoda grandes grupos.
“Conhecemos alguns restaurantes, mas são pequenas empresas”, disse Aurelien enquanto caminhava pelo shopping na quarta -feira à tarde. “Gostaríamos de uma coisa importante, onde as pessoas virão o tempo todo.”
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